阁楼板属于什么就业类型 公寓和loft哪个好

问题描述 阁楼板属于什么就业类型

推荐答案

就业类型，指的是就业形式；

阁楼板，是一种建筑材料。

一个是形式，一个是产品，这两个之间没有必然的关系。

当前就业类型通常包括以下几种：

1、大学毕业生与用人单位签订协议书就业。

2、大学毕业生以劳动合同、接收函形式就业。

3、自主创业、自由职业。

4、参加西部计划的和继续升学就读（包括考取博士、硕士研究生、第二学士学位、专升本）。

5、国家、地方项目就业（包括志愿者服务西部计划、选调生、从医从教项目、村官计划、特岗计划等）。

6、出国工作、留学。

7、参军入伍。

8、定向委培方式就业。

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公寓和loft哪个好

摘要：有一些购房者比较偏爱小户型，因为它总价低、首付低、使用起来方便、生活作风自由、可居住、可办公。小编建议，在购买小户型的时候，要分清三种小户型的类型，即公寓、LOFT、SOHO。只有搞清楚这三者的特点和区别，才能买到自己心仪的小户型。下面就来介绍一下公寓和loft、soho的区别。一、公寓

公寓一般有住宅性质的公寓和酒店式的公寓，从整体上来说，公寓一般为一种过渡性，即买即住型住宅，多为商业性质。

公寓的特点有4个：

1、容积率高，一梯多户，居住密度比较大。

2、公寓多为精装修交房，可以实现拎包入住。

3、公寓的购买者以年轻人居多，周边的生活配套，商业娱乐设施比较丰富。

4、公寓的产权多为40年，而且还是商业用水用电，生活成本相对较高。

二、SOHO

SOHO与公寓和LOFT的区别是比较明显的，因为它从用途和定义上就与两者区别开来。

SOHO主要是用于家庭办公所用，换句话说就是，SOHO是一个变相的办公场所，类似于写字楼。当然了，SOHO你要是非用来自住，也没人规定不可以。

SOHO的特点有3个：

1、SOHO的面积可大可小，一个主要原因是因为它既可以大面积销售，也可以分隔成小面积销售，当然，现在很多的SOHO考虑到市场的需求，都会建一些小户型SOHO，这是属于它本身的一种自主性。

2、SOHO用地性质是办公，所以土地使用年限为50年，依旧按照商业用水用电的收费标准来收费。

3、SOHO的办公性质占据主导地位，所以建筑标准还是不同于普通的生活住宅，不得设置阳台，楼间距也与住宅用地和住宅性公寓不同，采用的是办公建筑的标准。

三、LOFT

LOFT原意是工厂或者仓库的楼层，随着房地产市场的发展和建筑理念的改革创新，现在逐渐演变成一种有着上下层复式结构的小户型居住和生活方式，也是年轻人喜欢的风格。

LOFT的特点有2个：

1、LOFT有着超高挑高，基本可以实现买一送一，虽为小户型，但实际获得的面积远远大于产权证上的建筑面积，如果加以好好的装修，可以获得很高的得房率，而且物业费等也是按照单层的收费标准来收取的。

2，LOFT和公寓、SOHO一样都是商业用水用电标准，产权年限是40年或50年。

四、公寓、LOFT和SOHO的区别

1、从结构来看

从结构上来看，公寓和SOHO站统一战线，LOFT作为拥有上下两层结构的户型在两者中间扮演的是一个"土豪"的角色。在相同面积相同价格的三种小户型中，LOFT绝对占据优势。但是，公寓和LOFT的外立面更偏向于普通的住宅，SOHO的外立面更追求艺术性或商业化。

2、产权年限

从大体来说，这三类小户型都不是70年产权，但具体来说，又略有差异。因为LOFT的土地性质是商业或写字楼性质用地，产权为40年或50年;SOHO的土地是办公用地性质，使用年限为50年;公寓的土地性质分商用和住宅两种，当然前者占据大多数，产权年限为40或50年，极偶尔的情况下会出现住宅性质的土地，才会有70年产权的公寓，不过这种概率实在是太小了。

3、居住体验感

从居住体验感来说，SOHO的居住体验感要低于公寓和LOFT，但是后两者的居住体验感到底如何要看个人喜好，如果从性价比上考虑，当然还是LOFT实惠。

公寓是房地产行业的一种房屋类型，在租赁市场常见。但是有些人购买了公寓当住宅居住，有些朋友却表示“后悔买公寓当住宅久住,”为什么？loft公寓未来10年发展如何？下面我们就为大家来分析loft公寓的优缺点及投资价值。

后悔买公寓当住宅久住?

以LOFT公寓为例，有很多购买了loft公寓后悔，主要是因为loft公寓的缺点：

1、40年产权，升值空间低

根据最新物权法规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期，非住宅建设用地使用权期间届满后的续期依照法律规定办理。换句话说，40年产权商业性质的LOFT公寓年限到期需要补交土地出让金，至于怎样交、交多少，还是个未知数。另外，相对于住宅来说，LOFT公寓的升值空间较低，当你过几年想换住宅时，发现周边房价已经涨了200%，而你手上的LOFT才升了20%，这种心情不言而喻。

2、不能落户

众所周知，商业公寓是不能落户，也不能享受该区的学位房的。

3、公摊面积大

复式的公摊面积比平层大。平层的公摊高层在20%，但是一般复式的公摊在26%左右，甚至高达30%。公摊面积增大，得房率就相应地减少了。

4、首付比例高，且不可公积金贷款

LOFT的首付比例最低为50%，贷款最高年限为10年，而且不能使用公积金贷款，只能纯商业贷款。

5、生活支出高

商住两用的Loft公寓，水、煤、电等费用都是按照商业标准来计费的，物业费也会相对较高，提高了日常生活成本。

6、居住环境一般

大部分Loft都作商用，人员来往杂，私密性、噪音、甚至出行电梯也是要考虑到的范围;公寓里的楼梯一般较陡和窄，不太适宜老人、小孩居住;最后，Loft公寓的高度就4.8米到5.2米，还得分割设计成两层，上下两层的高度都比较低，可能出现在上层直不起腰的情况，对高个子尤其不友好。

loft公寓未来10年发展如何？

loft公寓有升值空间。住宅市场由于受到市场以及政策的因素影响，投资回报已经不比当年，哪怕房价依然有上涨，可是高额的房价也成为了阻碍投资者们的一个因素。相比较动辄几百万的住宅，lotf公寓在市场的投资回报是非常高的。

1、任何投资品都有两面性，优势与缺点并存。但看一个项目到底值不值得投资，还得看其收益如何。

2、一般来说，公寓投资的回报主要来源于租金。比如一套龙湖·滟澜星座loft公寓买的时候是40万，每月租金为2000元，那根据粗略的租金回报率计算公式：租金回报率=(月租金*12)/购买房屋总价=(2000*12)/40万=6%。

3、6%超高租金回报率完全跑赢市场上其他的理财方式，而且更值得一提的是，公寓出租后，租金也不会一直不变的，如果该区域房价上涨，那租金也会跟着上涨，回报率也将随之水涨船高。更何况在环湾这片投资热区，升值潜力更是“钱”景可期!

综上，关于后悔买公寓当住宅久住,loft公寓未来10年发展介绍。可见loft公寓的缺点很多，一般用于租住，比较少用于住宅久住。如果用于投资loft公寓的投资价值，升值潜力大。

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